Los juicios por desahucio siempre los comienza el casero o el propietario. Jamás lo hace el inquilino, el okupa o el precarista.
Siendo esto así, la pregunta es ¿porqué un casero lleva a juicio a su inquilino?
Es muy complicado encontrar a un propietario que no tenga razón en su demanda de desahucio.
O no le pagan, o le han okupado la casa sin su consentimiento o el contrato ha vencido o bien, se ha incumplido el contrato.
Por tanto, todos los jueces saben que, ningún propietario demanda a su inquilino por gusto.
Demandar, supone tener que contratar a un abogado y a un procurador, así lo dice la ley de enjuiciamiento civil.
Es decir, hay que gastar dinero para recuperar la posesión del inmueble.
Bien, ¿Qué suele pasar en un juicio de desahucio?
En el 99 % de los casos, el juicio de desahucio lo pierden los inquilinos, los okupas o los precaristas.
Eso significa que el juez, les condena en costas, porque han obligado al casero a llevarles a juicio y a pagar a estos profesionales.
Por tanto, las costas procesales de un juicio por desahucio, en la gran mayoría de las ocasiones las debe pagar el inquilino.
