Has cumplido con tu parte: pagaste el alquiler puntualmente, entregaste las llaves, la vivienda está en buen estado… pero el casero no te devuelve la fianza. ¿Y ahora qué?
No estás solo. Esta situación ocurre con más frecuencia de la que imaginas, y la mayoría de inquilinos no sabe cómo actuar legalmente. La clave está en dar el primer paso formal: reclamar la fianza mediante un burofax bien redactado.
En este artículo te explicamos cómo y cuándo enviar un burofax al arrendador, qué debe incluir y por qué hacerlo con el respaldo de JR Abogados es la mejor decisión para proteger tus derechos y recuperar tu dinero.
📅 ¿Cuándo debe devolver el casero la fianza?
Según el artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el arrendador debe devolver la fianza en un plazo máximo de 30 días naturales desde la entrega de las llaves.
Si ha pasado ese tiempo y no has recibido el dinero ni una explicación con pruebas válidas, puedes exigir la devolución legalmente.
📌 A partir del día 31, el casero empieza a adeudarte intereses legales por el retraso.
⚠️ ¿Cuándo se considera una retención indebida?
La fianza no es una penalización automática ni un fondo para reformas generales. Solo puede utilizarse para cubrir:
- Rentas o suministros impagados
- Desperfectos en la vivienda más allá del uso normal
❌ No pueden descontarte dinero por pintar las paredes, sustituir bombillas, limpiar la cocina o el desgaste habitual.
❌ Tampoco pueden retenerla sin justificarlo, “por si acaso” o “hasta que revisen”.
Si eso ocurre, estás ante una retención abusiva, y el primer paso para reclamarla es enviar un burofax formal.
📬 ¿Qué es un burofax y por qué debes enviarlo?
El burofax es una comunicación fehaciente con valor legal. Sirve para reclamar oficialmente la fianza y dejar constancia de:
✅ La fecha en que hiciste la reclamación
✅ El contenido exacto de lo que pediste
✅ La identidad del remitente y del destinatario
✅ Tu buena fe antes de iniciar acciones judiciales
Es, en definitiva, la vía más segura y profesional para reclamar lo que es tuyo.
🖋️ ¿Qué debe contener un burofax bien redactado?
Un burofax eficaz para reclamar la fianza debe incluir:
- Tus datos completos (nombre, DNI, dirección actual)
- Datos del arrendador
- Identificación del contrato y del inmueble alquilado
- Fecha de finalización del contrato y entrega de llaves
- Afirmación de que no hay impagos ni daños imputables
- Importe exacto de la fianza que reclamas
- Plazo para devolverla (normalmente 7 días)
- Advertencia de acciones legales si no se cumple
🔎 Un error de forma o de fondo puede invalidar la reclamación o hacer que no surta efecto legal.
🛡️ ¿Por qué enviar tu burofax con JR Abogados?
Aunque puedes redactarlo tú mismo, hacerlo con un abogado especialista como JR Abogados multiplica tus garantías de éxito:
✅ Redacción legal impecable
Evitas errores, ambigüedades o lagunas que el arrendador pueda usar en tu contra.
✅ Mayor impacto sobre el casero
Recibir un burofax de un despacho de abogados demuestra que vas en serio y estás dispuesto a reclamar por vía judicial.
✅ Tramitación completa
Nos encargamos de redactar, enviar desde Correos con acuse de recibo y certificación de contenido, y custodiar el comprobante legal.
✅ Continuidad legal sin complicaciones
Si no hay respuesta, iniciamos la demanda por ti, ya con toda la documentación preparada.
🎯 En JR Abogados ayudamos a inquilinos como tú cada semana a recuperar su fianza de forma rápida, segura y sin estrés.
⚖️ ¿Qué pasa si el arrendador no responde?
Si tras recibir el burofax no contesta o no paga:
- Puedes presentar una reclamación ante Consumo
- Iniciar una demanda judicial de reclamación de cantidad (con o sin abogado, según la cuantía)
- Solicitar intereses legales por el retraso en el pago
En desahucio.abogado, te representamos desde el primer requerimiento hasta la ejecución de la sentencia, para que recuperes lo que es tuyo hasta el último euro.
✅ Conclusión: no renuncies a tu fianza, reclámala legalmente
Tu fianza no es una propina ni un fondo de reserva del arrendador. Es tu dinero, y si no la devuelve, tienes herramientas legales para recuperarla.
📌 El primer paso es un burofax bien redactado, con fuerza legal y sin errores. Y si lo haces con JR Abogados, te aseguras de que tu reclamación tenga efecto real desde el minuto uno.
🟢 Te redactamos y enviamos el burofax en JR Abogados
📞 Te asesoramos por teléfono en Consulta Legal Abogado
⚖️ Y si hace falta, iniciamos la demanda en desahucio.abogado